ZA Bank全新「租約 Cashout」 業主自製一炮過收租 

ZA Bank推出「租約 Cashout」服務，業主只需憑現有租約，即可一次過提早收取高達兩年租金，瞬間釋放資金。12個月還款期一次性手續費5%，24個月還款期為8%，$0利息。ZA Bank零售貸款及卡業務主管朱宗焜 (Corey) 表示： 「『租約 Cashout』，讓業主能自製一炮過收租，無需抵押任何物業亦可提前靈活運用租金收益，破解資金周轉難題。」

釋放持有物業新價值 

近年香港樓價持續回落，置業需求減弱，但租賃市場相對活躍，租樓需求反而有增無減。根據差餉物業估價署2025年最新數據，私人住宅租金指數持續上升，2025年6月指數達195.6，創2019年9月以來新高¹。 

業主雖然普遍能順利出租單位，但若希望一次過收取多個月租金，往往需要提供大額折扣，租客亦未必願意接受，令資金周轉欠缺彈性。ZA Bank全新推出的「租約 Cashout」正正針對這一痛點：業主無須再犧牲租金回報，便可將未來的租金收入提前最多兩年套現。「租約 Cashout」五大亮點： 

• 提早收租最多兩年：毋須逐月等待租金，亦無須向租客提供大額折扣。 
• 收費透明無伏：12個月還款期一次性手續費5%，24個月還款期為8%²，$0利息，$0提前結清手續費。 
• 資金靈活運用：無論是裝修物業、投資抑或應急支出，現金即時到手由你決定³。 
• 快速簡便申請：業主可透過ZA Bank App輕鬆完成申請，隨時隨地完成，快捷方便。

提取一年租金手續費5%

以一個月租港幣20,000元的出租物業為例，業主若想一次收取一整年的租金，透過「租約 Cashout」，業主可一次過申請套現相等於全年租金的貸款 (港幣240,000元)，扣除一次性5%手續費後，即時到賬港幣228,000元，每月還款港幣20,000元；之後將每月收到的租金用作還款即可。 

朱宗焜表示：「我們希望此舉不僅為客戶提供真正切合需求的財務工具，更能推動整個市場朝向更加靈活與透明的發展，引領業界重新思考租賃資產的價值釋放方式。我們期待這種創新模式能促進資金流動性，助力香港樓市及金融生態系統展現更強韌的可持續發展力。」

注：

1. 來源︰ 差餉物業估價署數字 
2. 此產品為香港出租物業業主提供 12 或 24 個月的分期貸款。手續費按貸款本金的指定百分比計算：還款期 12 個月為 5%（實際年利率10.01%）；還款期 24 個月為 8%（亦即每年手續費為 4%，實際年利率8.45%)。手續費將於貸款放款金額中扣除。 實際年利率是採用香港銀行公會所載的有關指引計算，並已被約至小數後兩個位。實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費（如適用）。 
3. 最終批核之貸款金額、利率及還款期視乎個別情況及本行的最終審批而異。