香港置地推AI綜合設施管理平台 覆蓋中環物業組合

香港置地推出人工智慧驅動的綜合設施管理平台 (IFMCT)，為商用物業管理樹立全新標準。IFMCT於歷山大廈成功試行，現已擴展至遮打大廈及交易廣場，證明平台具備高度適應性。香港置地正積極籌備於2026年之前，將該平台全面覆蓋至其整個中環物業組合。

香港置地行政總裁史米高 (Michael Smith) 表示：「IFMCT充份展現香港置地在推動前瞻性可持續解決方案上的領導地位，彰顯集團長久以來的創新文化及為所有持份者創造長遠價值的承諾。我們為平台在香港所取得的成果感到自豪，並期待將其成功模式進一步延伸至我們在不同區域的物業組合。」

IFMCT將超過20多個獨立樓宇管理系統統一整合至單一平台，其中涵蓋樓宇管理系統 (BMS)、人工智慧驅動的暖通空調系統 (HVAC)、熱舒適度控制裝置、能源最佳化，以及包括清潔工作、供應商管理、採購及租戶健康監察等服務。 IFMCT透過即時監控、先進人工智慧分析及4D數位孿生技術以即時視覺化營運狀況，有效提升營運效率及減少營運幹擾，進一步加強系統的可靠性及延長資產使用壽命。

IFMCT提升營運效能 與租戶攜手加速減碳進程

平台透過自動化工作流程，優化硬體及服務，改善日常樓宇運作及租戶體驗。 平台將傳統被動型維修模式轉化為預測及主動型管理，利用人工智慧健康數據分析，及早偵測效能下降的跡象，有效防止服務中斷。

以空氣處理機組 (AHU) 為例，管理方式猶如關注人體健康狀況一樣：狀態良好的機組減免例行檢查，減少對樓宇運作幹擾，而運作異常的機組則獲優先維修。 此按狀況管理的方法，使空氣處理機組的維修工作量於一年內減少16%，維修頻率由每月一次降至每半年一次，充分體現智慧維護的實際效益。 其他具體成果包括：工作清單自動化率達66%、及資產文件的存取時間減少80%。 平台亦大幅減少以電話向租戶及供應商發出管理通知，以實現精簡溝通流程。

隨著氣候變遷調適能力日益重要，IFMCT透過智慧能源管理提升樓宇及營運的應變能力。 平台可平衡能源需求，根據天氣預測調節冷暖系統，協助香港置地及租戶減低能源消耗，加速減碳進程。

中環物業組合成功試行後 作區域性擴展應用

IFMCT標準化的資料結構可實現不同市場間的無縫整合，支援香港置地區域性拓展智慧物業管理方案，並配合專注於超高端綜合商業物業的策略。 繼香港成功試行後，平台將落實上海西岸中環實行，涵蓋高端零售商鋪、辦公大樓、住宅、飯店及藝術文化場地。 跨地域的應用進一步鞏固香港置地在建築管理科技領域的區域領導地位。